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Casa en venta en La Martona · 4 ambientes
Casa en venta
USD 330.000
= $ 521,7 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Martona · 4 ambientes

Casa Venta - Club de Campo La Martona

Casa Venta - Club de Campo La Martona · La Martona, Cañuelas, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.578 m²

Precio frente a los parecidos de La Martona

Conviene mirarla

Pide USD 330.000, un 18% menos que lo normal entre los 31 casas de 4 ambientes en venta en La Martona publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta - Club de Campo La Martona.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 1.3441.719

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 403.125
Tamaño normal
279 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.438
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.963.560 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Con credito UVA$ 2.963.560/mes

Necesitas ingresos por $ 11.854.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.400 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Sociedad de Fomento de Alejandro Petion) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
El Deslinde8 min · 515 m
Antonio8 min · 531 m
e.pa · Ruta Provincial 20515 min · 957 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA PRIMARIA COMPLEJO EDUCATIVO SILOS DE CAÑUELAS · primaria · privada8 min · 506 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 JUANA MANSO · primaria · publica8 min · 520 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 · inicial · publica8 min · 524 m
Espacios verdes
Sociedad de Fomento de Alejandro Petion13 min · 825 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR · clinica especializada · privado9 min · 556 m
UNIDAD SANITARIA A. PETION · centro de salud · publico12 min · 746 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Martona

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
88

El precio mediano de las casas en venta en La Martona es USD 280.000, tomando los 88 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa Venta - Club de Campo La Martona, La Martona, Cañuelas, GBA Sur

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