Casa en venta en La Martona · 4 ambientes

Casa en venta en La Martona · 4 ambientes

Casa Venta y Alquiler Club de Campo La Martona Cañuelas

Casa Venta y Alquiler Club de Campo La Martona Cañuelas · La Martona, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de La Martona

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 16% mas que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en La Martona publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta y Alquiler Club de Campo La Martona Cañuelas.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.7202.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 189.254
Tamaño normal
122 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.436
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA Y ALQUILER UBICADA EN COUNTRY CLUB DE CAMPO LA MARTONA, CAÑUELAS. ¡Descubrí tu hogar ideal en esta hermosa casa en venta y alquiler! Ubicada en una zona privilegiada, esta residencia ofrece un espacio excepcional y comodidades para una vida de lujo y confort. Excelente propiedad de 110 mts2 cubiertos en un lote de 800mt2, ubicada en el barrio privado Club de Campo La Martona La propiedad se distribuye en una planta y cuenta con : • Cocina • Living • Comedor con hogar incluido • 3 Dormitorios, aire acondicionado en dos de ellos • 2 baños • 2 cocheras • Pileta con venecitas de 4.50 x 9.50mts • Excelente vista al golf Otras características de la casa: • Aire acondicionado • Estufas automáticas tiro balanceado en cada ambiente Características del barrio: Nuestro Club de Campo La Martona nació con el verano de 1975. Su diseño original contempla la reunión de aproximadamente mil cuatrocientos lotes, cuyas superficies varían entre los 800 y 1400 m2. En ellos hay 780 casas construidas y 100 Dormis House. Residen permanentemente más de 250 familias. Cuenta con lago y bosque propio. Además cuenta con un conjunto de inmuebles destinados al uso común: salones de reunión, restaurantes, sedes deportivas y una variada dotación de instalaciones dedicadas a la realización de actividades de recreación y la práctica de deportes: básquet, equitación, fútbol, golf, hockey, natación, polo, tenis, voley, entre otras . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades . . Lotes y casas en venta . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.972.457 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.457/mes

Necesitas ingresos por $ 7.889.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.400 por mes, una rentabilidad bruta de 13,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Caballos Argentinos) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
e.pa · Ruta Provincial 2056 min · 384 m
El Deslinde9 min · 596 m
Antonio10 min · 668 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 · inicial · publica9 min · 596 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 JUANA MANSO · primaria · publica10 min · 609 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica10 min · 617 m
Espacios verdes
Plaza Caballos Argentinos15 min · 964 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR · clinica especializada · privado4 min · 279 m
UNIDAD SANITARIA A. PETION · centro de salud · publico12 min · 750 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Martona

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Martona esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Martona

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en La Martona.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta y Alquiler Club de Campo La Martona Cañuelas, La Martona, Cañuelas, Buenos Aires

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