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Casa en venta en Ruta 53 km al 33500, Coronel Brandsen
Casa en venta
USD 1.000.000
= $ 1.577,5 M
Cuota UVA desde $ 9 M/mes · ingresos $ 35,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Ruta 53 km al 33500, Coronel Brandsen

Caracteristicas

Sup. cubierta
104 m²

Precio frente a los parecidos de Coronel Brandsen

Piden de mas

Pide USD 1.000.000, un 1028% mas que lo normal entre los 24 casas parecidos en venta en Coronel Brandsen publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 53 km al 33500.

1028% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 9.615lo normal · 853

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 1028% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 781% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 88.672
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.091
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Coronel Brandsen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.070.500 en total: USD 1.000.000 del aviso mas USD 70.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.961.169 por mes con ingresos de $ 35,8 M.

Costo total realUSD 1.070.500
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~1%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.961.169/mes

Necesitas ingresos por $ 35.844.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta 53 km al 33500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 23 en la zona
Panaderia San Martin1 min · 81 m
AutoServicio1 min · 96 m
El Sol2 min · 157 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 EL REINO DEL REVES · otros · publica1 min · 62 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA RENE FAVALORO · superior · publica1 min · 75 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA ELISA FIGUEROA · inicial · publica2 min · 116 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza San Martin1 min · 16 m
Plazoleta Malvinas · Avenida Ituzaingo7 min · 455 m
Plazoleta "Pancho" Alcuaz8 min · 482 m
Salud
INSTITUTO MEDICO BRANDSEN · hospital/clinica · privado5 min · 312 m
POLICLINICA RUBEN DIEGUEZ · centro de salud · obra social5 min · 337 m
UNIDAD SANITARIA LA DOLLY · centro de salud · publico15 min · 941 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Coronel Brandsen

El precio de casas en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 31,3% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 90-130 m² en Coronel Brandsen

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 53 km al 33500, Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

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