Departamento 2 ambientes en venta en C.7 257. Entre 122 y 123, Villa Arguello

Departamento 2 ambientes en ventaen C.7 257. Entre 122 y 123, Villa Arguello

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
32 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Arguello

Esta en lo normal

Pide USD 36.000, un 2% mas que lo normal entre los 27 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Arguello publicados a menos de 10 cuadras de C.7 257. Entre 122 y 123.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.241lo normal · 1.2141.392

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 35.214
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.215
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN VENTA Departamento de un dormitorio ubicado en calle 64 entre 122 y 123, en una excelente ubicación a metros de las facultades, con cercanía a comercios, servicios y transporte público. Desarrollado en un segundo piso por escalera, dispone de living/comedor, baño completo y dormitorio con salida a balcón al frente, donde se encuentra integrado el sector de lavadero. La propiedad forma parte de un complejo residencial de tres niveles, compuesto por 25 unidades funcionales distribuidas en planta baja (7), primer piso (9) y segundo piso (8). • Expensas aproximadas: $30.000 mensuales. DISPONIBILIDAD E INVERSIÓN Actualmente contamos con 5 departamentos de un dormitorio disponibles para la venta, todos de iguales características, con opciones tanto desocupadas como alquiladas. • Las unidades alquiladas generan una renta mensual de $550.000, ofreciendo la posibilidad de adquirir una propiedad con ingresos locativos desde el inicio, sujeto a las condiciones del contrato vigente. Por su ubicación estratégica, cercanía a las facultades y demanda de alquileres en la zona, representa una excelente alternativa tanto para vivienda personal como para inversión inmobiliaria. Consultanos para conocer las unidades disponibles y coordinar una visita. XINTEL(RDP-RDP-1010)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 322.602 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.602/mes

Necesitas ingresos por $ 1.290.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de C.7 257. Entre 122 y 123

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Kiosco · Avenida 1221 min · 46 m
El Rey · Avenida 1223 min · 180 m
Los Amigos · Avenida 122 16304 min · 228 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº710/03 · adultos · publica6 min · 400 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº 3 MARIA ELENA WALSH · otros · publica6 min · 409 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica6 min · 416 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 323 m
Jardin de la Memoria11 min · 710 m
Paseo del Bosque13 min · 832 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 19 DE BERISSO · centro de salud · publico6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

C.7 257. Entre 122 y 123, Villa Arguello, Berisso, Buenos Aires

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USD 36.000
Departamento en venta
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