Departamento 2 ambientes en venta en C.7 257. Entre 122 y 123, Villa Arguello

Departamento 2 ambientes en ventaen C.7 257. Entre 122 y 123, Villa Arguello

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
53 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Arguello

Esta en lo normal

Pide USD 44.000, lo mismo que lo normal entre los 46 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Arguello publicados a menos de 10 cuadras de C.7 257. Entre 122 y 123.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.189lo normal · 1.1871.010

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 58% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 43.908
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.190
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN VENTA Departamento de un dormitorio ubicado en calle 64 entre 122 y 123, en una excelente ubicación a metros de las facultades, con cercanía a comercios, servicios y transporte público. Desarrollado en Planta baja, dispone de living/comedor, baño completo y dormitorio con salida al patio, donde se encuentra integrado el sector de lavadero. La propiedad forma parte de un complejo residencial de tres niveles, compuesto por 25 unidades funcionales distribuidas en planta baja (7), primer piso (9) y segundo piso (9). • Expensas aproximadas: $30.000 mensuales. DISPONIBILIDAD E INVERSIÓN Actualmente contamos con 2 departamentos de un dormitorio disponibles para la venta, de iguales características. • Las unidades generan una renta mensual de $600.000, ofreciendo la posibilidad de adquirir una propiedad con ingresos locativos desde el inicio, sujeto a las condiciones del contrato vigente. Por su ubicación estratégica, cercanía a las facultades y demanda de alquileres en la zona, representa una excelente alternativa tanto para vivienda personal como para inversión inmobiliaria. Consultanos para conocer las unidades disponibles y coordinar una visita. XINTEL(RDP-RDP-1009)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 394.291 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.291/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de C.7 257. Entre 122 y 123

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Kiosco · Avenida 1221 min · 46 m
El Rey · Avenida 1223 min · 180 m
Los Amigos · Avenida 122 16304 min · 228 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº710/03 · adultos · publica6 min · 400 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº 3 MARIA ELENA WALSH · otros · publica6 min · 409 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica6 min · 416 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 323 m
Jardin de la Memoria11 min · 710 m
Paseo del Bosque13 min · 832 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 19 DE BERISSO · centro de salud · publico6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

C.7 257. Entre 122 y 123, Villa Arguello, Berisso, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 44.000
Departamento en venta
WhatsApp