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Casa en venta en Berisso · 4 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 584.211/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Berisso · 4 ambientes

Casa 2 Dorm. en Venta en Berisso

167 25 y 26 2357 · Berisso, Berisso, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berisso, 4 ambientes, 120 m², USD 65.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 542 contra USD 602 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 602
Mediana m²
115 m²
Comparar con 43 propiedades similares
2 dorm en Berisso

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 584.211/mes

Necesitas ingresos por $ 2.336.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berisso

Mediana del barrio
USD 74.000
Avisos relevados
251
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Berisso es USD 74.000, tomando los 251 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

167 25 y 26 2357, Berisso, Berisso, GBA Sur

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