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Casa en venta en Berisso · 3 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 221,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M

Casa en venta en Berisso · 3 ambientes

Casa en Venta Dos Dorm. Berisso.

27 162 norte y 163 3880 · Berisso, Berisso, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berisso, 3 ambientes, 165 m², USD 140.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,2% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 848 contra USD 494 de la mediana (+71,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 494
Mediana m²
154 m²
Comparar con 29 propiedades similares
2 dorm en Berisso

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.258.302/mes

Necesitas ingresos por $ 5.033.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berisso

Mediana del barrio
USD 74.000
Avisos relevados
251
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Berisso es USD 74.000, tomando los 251 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

27 162 norte y 163 3880, Berisso, Berisso, GBA Sur

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