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Terreno en venta en Barrio Privado los Troncos Lote 30, Los Troncos
Terreno en venta
USD 275.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 434 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Barrio Privado los Troncos Lote 30, Los Troncos

Caracteristicas

Sup. total
1.047 m²

Precio frente a los parecidos de Los Troncos

Piden de mas

Pide USD 275.000, un 11% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Los Troncos publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado los Troncos Lote 30.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 263lo normal · 236206263

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 247.208
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 258
Tardaron en salir
12 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.465.571 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.465.571/mes

Necesitas ingresos por $ 9.862.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Barrio Privado los Troncos Lote 30

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Los Autonomistas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercado La Rosa · Avenida Mitre9 min · 548 m
Almacen10 min · 664 m
Supermercado Wang Sheng11 min · 675 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 DR. TRISTAN ACHAVAL RODRIGUEZ · secundaria · publica10 min · 624 m
JARDIN DE INFANTES LA RANITA VERDE · inicial · privada11 min · 673 m
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica13 min · 833 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta de Los Autonomistas9 min · 581 m
Plaza San Martin9 min · 599 m
Plaza San Martin9 min · 604 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 16 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico8 min · 526 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO ALTA COMPLEJIDAD CEDIAC BERAZATEGUI · centro de salud · privado15 min · 963 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Troncos

El precio de terrenos en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 290 por m², un 2,4% menos que en septiembre de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Troncos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 290/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Los Troncos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado los Troncos Lote 30, Los Troncos, Berazategui, Buenos Aires

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