Terreno en venta en Los Troncos

Terreno en venta en Los Troncos

Terreno en Venta - 725 m² - Los Troncos, Berazategui

Los Troncos · Los Troncos, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
725 m²

Precio frente a los parecidos de Los Troncos

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 21% mas que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Los Troncos publicados a menos de 10 cuadras de Los Troncos.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 290lo normal · 239179323

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 173.425
Tamaño normal
646 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 240
Tardaron en salir
11 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el barrio privado Los Troncos (Berazategui, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación noroeste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 725mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. _ Las expensas al 29/10/2024 son de aproximadamente $250.000. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Los Autonomistas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercado La Rosa · Avenida Mitre9 min · 548 m
Almacen10 min · 664 m
Supermercado Wang Sheng11 min · 675 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 DR. TRISTAN ACHAVAL RODRIGUEZ · secundaria · publica10 min · 624 m
JARDIN DE INFANTES LA RANITA VERDE · inicial · privada11 min · 673 m
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica13 min · 833 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta de Los Autonomistas9 min · 581 m
Plaza San Martin9 min · 599 m
Plaza San Martin9 min · 604 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 16 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico8 min · 526 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO ALTA COMPLEJIDAD CEDIAC BERAZATEGUI · centro de salud · privado15 min · 963 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Troncos

El precio de terrenos en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 290 por m², un 2,4% menos que en septiembre de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Troncos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 290/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Los Troncos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Troncos, Los Troncos, Berazategui, Buenos Aires

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