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Terreno en venta en Los Troncos
Terreno en venta
USD 300.000
= $ 476,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Troncos

A. Venta Excelente Lote a La Laguna - Barrio Los Troncos

B1880 Berazategui, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Berazategui, Buenos Aires, Argentina. · Los Troncos, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.200 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Excelente Lote a La Laguna • Barrio Los Troncos Lote a La Laguna Impecable ubicación Barrio privado ubicado a sólo 5 minutos de Quilmes y 20 de Puerto Madero, en la salida del Kilómetro 26 de la Autopista Buenos Aires • La Plata, en la calle 151 y 3, Berazategui. Un desarrollo de 261 lotes en un predio con gran cantidad de espacios comunes y una laguna con agua natural. Los lotes, cuyas superficies rondan entre los 450 m2 y los 1500 m2. Este emprendimiento cuenta con un Club House, una plaza de juegos para niños, gimnasio, cancha de fútbol y tenis. El espejo de agua permite practicar deportes acuáticos no motorizados. Su ubicación -rodeada de un centro urbano- facilita el acceso a colegios y universidades, lo que lo hace ideal para familias con chicos en edad escolar o universitaria. *Permuta por Casa CEL: Ver datos ALEM N°77. QUILMES CENTRO. WWW.ERNESTOAIELLOPROPIEDADES.COM Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0043

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Los Autonomistas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercado La Rosa · Avenida Mitre9 min · 548 m
Almacen10 min · 664 m
Supermercado Wang Sheng11 min · 675 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 DR. TRISTAN ACHAVAL RODRIGUEZ · secundaria · publica10 min · 624 m
JARDIN DE INFANTES LA RANITA VERDE · inicial · privada11 min · 673 m
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica13 min · 833 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta de Los Autonomistas9 min · 581 m
Plaza San Martin9 min · 599 m
Plaza San Martin9 min · 604 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 16 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico8 min · 526 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO ALTA COMPLEJIDAD CEDIAC BERAZATEGUI · centro de salud · privado15 min · 963 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Troncos

El precio de terrenos en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 290 por m², un 2,4% menos que en septiembre de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Troncos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 290/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Los Troncos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

B1880 Berazategui, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Berazategui, Buenos Aires, Argentina., Los Troncos, Berazategui, Buenos Aires

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