venta
USD 210.000
Terreno · 725m²
Los Troncos · 725 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Los Troncos
A. Venta Excelente Lote a La Laguna - Barrio Los Troncos
B1880 Berazategui, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Berazategui, Buenos Aires, Argentina. · Los Troncos, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Troncos, 1200 m², USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 250 contra USD 305 de la mediana (-18,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 320.000
- Mediana precio/m²
- USD 305
- Mediana m²
- 1048 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Troncos
Descripcion
Excelente Lote a La Laguna
• Barrio Los Troncos Lote a La Laguna Impecable ubicación Barrio privado ubicado a sólo 5 minutos de Quilmes y 20 de Puerto Madero, en la salida del Kilómetro 26 de la Autopista Buenos Aires
• La Plata, en la calle 151 y 3, Berazategui.
Un desarrollo de 261 lotes en un predio con gran cantidad de espacios comunes y una laguna con agua natural.
Los lotes, cuyas superficies rondan entre los 450 m2 y los 1500 m2.
Este emprendimiento cuenta con un Club House, una plaza de juegos para niños, gimnasio, cancha de fútbol y tenis.
El espejo de agua permite practicar deportes acuáticos no motorizados.
Su ubicación -rodeada de un centro urbano- facilita el acceso a colegios y universidades, lo que lo hace ideal para familias con chicos en edad escolar o universitaria. *Permuta por Casa CEL: Ver datos ALEM N°77.
QUILMES CENTRO. WWW.ERNESTOAIELLOPROPIEDADES.COM Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0043
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.618.479/mes
Necesitas ingresos por $ 10.473.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
B1880 Berazategui, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Berazategui, Buenos Aires, Argentina., Los Troncos, Berazategui, Buenos Aires
