Terreno en venta

USD 52.000

= $ 80,2 M

Cuota UVA desde $ 455.760/mes · ingresos $ 1,8 M

Terreno en venta en La Arbolada

Venta Lote Barrio La Arbolada, El Pato

537 3525 · La Arbolada, Berazategui, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Arbolada, 600 m², USD 52.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 87 contra USD 75 de la mediana (+15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 75
Mediana m²: 600 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en La Arbolada

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666

Precio del aviso: USD 52.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.258
Sellos y tasas~1%: USD 520
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 455.760/mes

Necesitas ingresos por $ 1.823.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA DE ADULTOS N°708 · adultos · publica12 min · 774 m

CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO N°460 · adultos · publica12 min · 777 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°57 · secundaria · publica12 min · 777 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

537 3525, La Arbolada, Berazategui, Buenos Aires

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