P Proppies
Terreno en venta en El Pato
Terreno en venta
USD 650.000
= $ 1.012,2 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23 M

Terreno en venta en El Pato

Terreno Sobre Calle 622 a m de La Colectora - El Pato

622 al 2800 · El Pato, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Pato, 3000 m², USD 650.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1001,7% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² de lote sale USD 217 contra USD 21 de la mediana (+928,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~90,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
2894 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Pato

Descripcion

EXCELENTE LOTE DE 3000 MTS APROX. FRENTE DE 60 MTS A METROS DE LA COLECTORA RUTA 2 EXCELENTE UBICACIÓN GALPON EN CONTRUCCION. CONSULTANOS PARA MAS INFORMACION. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.750.174/mes

Necesitas ingresos por $ 23.000.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Full YPF8 min · 516 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA PRIMARIA COOPERATIVA DEL SUR · inicial/primaria · privada6 min · 354 m
JARDIN DE INFANTES SAN PABLO APOSTOL · inicial · privada6 min · 380 m
COLEGIO SAN PABLO APOSTOL · primaria · privada6 min · 389 m
Espacios verdes
Plaza Don Antonio13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Pato

Mediana del barrio
USD 29.750
Avisos relevados
256
Esta propiedad
USD 650.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Pato es USD 29.750, tomando los 256 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Pato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

622 al 2800, El Pato, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Pato

Busquedas relacionadas