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Terreno en venta en El Pato
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 101,2 M
Cuota UVA desde $ 575.017/mes · ingresos $ 2,3 M

Terreno en venta en El Pato

Lote en Venta - El Pato

619 4003, El Pato, Berazategui, · El Pato, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
469 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Pato, 469 m², USD 65.000 (comparada contra 98 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 106,2% por encima de la mediana del set (USD 31.523). El m² de lote sale USD 139 contra USD 70 de la mediana (+98,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
98
Mediana precio
USD 31.523
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
441 m²
Comparar con 98 propiedades similares
en El Pato

Descripcion

¡BUENA OPORTUNIDAD!! •Hermoso lote, ubicado en los perímetros del Barrio Cerrado El Pato, con escritura y posesión inmediata. *VALOR NEGOCIABLE* ¡¡CONSULTE!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Full YPF14 min · 893 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 JUANITO LAGUNA · inicial · publica3 min · 222 m
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Espacios verdes
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Plaza Don Rafael Martinez14 min · 875 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Pato

Mediana del barrio
USD 29.750
Avisos relevados
256
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Pato es USD 29.750, tomando los 256 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Pato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

619 4003, El Pato, Berazategui,, El Pato, Berazategui, Buenos Aires

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