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Local en venta en Guillermo Hudson · 1 ambiente
Local Comercial en Venta / Alquiler Office Garden Hudson
Av Gutierrez al 4000 Office Garden · Guillermo Hudson, Berazategui, GBA Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 2.650 m²
Local en Guillermo Hudson, 60 m² cubiertos, USD 140.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 2.333 contra USD 2.554 de la mediana (-8,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 17
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.554
- Mediana m²
- 36 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Guillermo Hudson
- Mediana del barrio
- USD 110.000
- Avisos relevados
- 37
- Esta propiedad
- USD 140.000
El precio mediano de los locales en venta en Guillermo Hudson es USD 110.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Av Gutierrez al 4000 Office Garden, Guillermo Hudson, Berazategui, GBA Sur
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