P Proppies
Local en venta en Guillermo Hudson · 1 ambiente
Local en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M

Local en venta en Guillermo Hudson · 1 ambiente

Local. | Calle 60 Al 3800

calle 60 3800 · Guillermo Hudson, Berazategui, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Guillermo Hudson, 36 m² cubiertos, USD 100.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 114.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.778 contra USD 2.349 de la mediana (+18,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 114.950
Mediana precio/m²
USD 2.349
Mediana m²
38 m²
Comparar con 17 propiedades similares
hasta 1 amb en Guillermo Hudson

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio · Calle 13811 min · 687 m
Maxikiosco · Calle 137 A12 min · 751 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica5 min · 319 m
JARDIN DE INFANTES N°949 COLIBRI · inicial · publica10 min · 662 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 ERNESTO SABATO · secundaria · publica11 min · 731 m
Espacios verdes
Plaza El Carmencito12 min · 764 m
Asociacion de Residentes Maritimos 25 de Noviembre15 min · 965 m
Plazoleta "Nuestra Sra. del Buen Aire"15 min · 976 m
Salud
UPA 10 · centro de salud · publico14 min · 879 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guillermo Hudson

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los locales en venta en Guillermo Hudson es USD 110.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

calle 60 3800, Guillermo Hudson, Berazategui, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Guillermo Hudson

Busquedas relacionadas

USD 100.000
Local en venta
Contactar en Zonaprop