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Local en venta en Guillermo Hudson · 1 ambiente
Local en venta
USD 64.000
= $ 101,6 M
Cuota UVA desde $ 577.296/mes · ingresos $ 2,3 M

Local en venta en Guillermo Hudson · 1 ambiente

Local en Venta en Plaza Comercial Hudson – Excelente Ubicación

Plaza Comercial Hudson · Guillermo Hudson, Berazategui, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Guillermo Hudson, 28 m² cubiertos, USD 64.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,3% por debajo de la mediana del set (USD 114.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.286 contra USD 2.554 de la mediana (-10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 114.950
Mediana precio/m²
USD 2.554
Mediana m²
38 m²
Comparar con 17 propiedades similares
hasta 1 amb en Guillermo Hudson

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en Plaza Comercial Hudson. Local comercial de 28 m², ubicado en el primer piso, en una posición estratégica dentro del paseo comercial. Se destaca por su luminosidad natural y su muy buena ubicación, ideal para desarrollar diferentes actividades comerciales o profesionales. Una excelente alternativa para quienes buscan invertir o establecer su propio espacio comercial en una zona de movimiento y crecimiento. Consultanos para más información y coordinar una visita

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 577.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Almacenes Pampas1 min · 26 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 JULIA RIANCHO · inicial · publica5 min · 326 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 MARIQUITA SANCHEZ · primaria · publica5 min · 343 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica6 min · 370 m
Espacios verdes
Plaza Hudson12 min · 772 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 2 ANA G. GORINI · centro de salud · publico13 min · 848 m
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado15 min · 946 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guillermo Hudson

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 64.000

El precio mediano de los locales en venta en Guillermo Hudson es USD 110.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Plaza Comercial Hudson, Guillermo Hudson, Berazategui, GBA Sur

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