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Departamento 2 ambientes en venta en Callee 151 853, Berazategui
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 173,9 M
Cuota UVA desde $ 987.853/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Callee 151 853, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
59 m²

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 1% menos que lo normal entre los 87 departamentos de 1 habitacion en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de Callee 151 853.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.964lo normal · 1.9761.6832.247

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 110.679
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.817
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 570.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Callee 151 853

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Los Autonomistas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
San Agustin Market · Avenida Mitre5 min · 303 m
Supermercado La Rosa · Avenida Mitre5 min · 308 m
El Vasco · Avenida Mitre7 min · 456 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL NIÑO DE BELEN · inicial · privada3 min · 180 m
ESCUELA PRIMARIA MARTIN MIGUEL DE GUEMES DIEGEP 1497 · primaria · privada4 min · 251 m
MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · privada4 min · 254 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta de Los Autonomistas5 min · 336 m
Plaza San Martin6 min · 404 m
Plaza San Martin7 min · 421 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO ALTA COMPLEJIDAD CEDIAC BERAZATEGUI · centro de salud · privado4 min · 232 m
CENTRO DE REHABILITACION BERAZATEGUI · centro de salud · privado9 min · 608 m
COIBA · centro de salud · privado10 min · 640 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 92.400
Avisos relevados
526

El precio mediano de los departamentos en venta en Berazategui es USD 92.400, tomando los 526 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Callee 151 853, Berazategui, Berazategui, GBA Sur

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