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Departamento 2 ambientes en venta en Calle 8 4545, Berazategui
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Calle 8 4545, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
48 m²

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 3% mas que lo normal entre los 85 departamentos de 1 habitacion en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de Calle 8 4545.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.024lo normal · 1.9741.7002.237

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 82.895
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.881
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 570.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 8 4545

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Relampago) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Sabores de Campo · Calle 118 min · 499 m
Supermercado La Rosa · Avenida Mitre9 min · 586 m
Petit Castel · Calle 14812 min · 771 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA RANITA VERDE · inicial · privada6 min · 384 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica6 min · 411 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 ROSALIA DAVEL DE DEAMBROSI · primaria · publica7 min · 436 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza El Relampago6 min · 400 m
Plaza San Martin7 min · 472 m
Plaza San Martin7 min · 474 m
Salud · 10 en la zona
RESIDENCIA DE INTEGRACION COMUNITARIA SAN MARTIN · clinica especializada · privado6 min · 372 m
CLINICA PRIVADA DE PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA MEDICA SAN MARTIN (M) · clinica especializada · privado6 min · 377 m
COIBA · centro de salud · privado9 min · 569 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 92.400
Avisos relevados
526

El precio mediano de los departamentos en venta en Berazategui es USD 92.400, tomando los 526 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 8 4545, Berazategui, Berazategui, GBA Sur

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