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Departamento 2 ambientes en venta en Calle 134 2083, Berazategui
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 102,5 M
Cuota UVA desde $ 582.476/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Calle 134 2083, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
52 m²

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 1% mas que lo normal entre los 21 departamentos de 1 habitacion en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de Calle 134 2083.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.327lo normal · 1.3101.630

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas bajas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 64.167
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.042
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.476 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 582.476/mes

Necesitas ingresos por $ 2.329.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 574.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 574.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 134 2083

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Colectividades "Julia Copello de Tiscornia") a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
Carniceria El Torito · Calle 1810 min · 625 m
Mayorista Diarco · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau12 min · 793 m
VIP Supermercado · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau14 min · 898 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº125 SANTA CECILIA · inicial/primaria · privada5 min · 343 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada5 min · 351 m
ESCUELA PRIMARIA FLORENTINO AMEGHINO · primaria · privada7 min · 478 m
Espacios verdes
Plaza de las Colectividades "Julia Copello de Tiscornia"15 min · 938 m
Salud · 6 en la zona
CEFIRE · centro de salud · privado9 min · 557 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS DESCENTRALIZADO EVITA PUEBLO · hospital/clinica · publico14 min · 887 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO N° 1 DR. JAVIER SABATO · hospital/clinica · publico14 min · 892 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 92.000
Avisos relevados
523

El precio mediano de los departamentos en venta en Berazategui es USD 92.000, tomando los 523 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 134 2083, Berazategui, Berazategui, GBA Sur

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