Departamento en venta en Berazategui · 3 ambientes

Departamento en venta en Berazategui · 3 ambientes

Departamento en Venta en Berazategui 3 Ambientes con Cochera

Departamento En Venta En Berazategui, Calle 140 1000 · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

[HERNANSCHA-2859] DEPARTAMENTO EN BERAZATEGUI APTO CREDITO ! En barrio residencial muy tranquilo y cercano a zona comercial y cómodo acceso a medios de transporte. A 3 cuadras de Avenida 14 Departamento por escalera. Cuenta con 3 ambientes: Un ambiente amplio que incluye Living, comedor y cocina, -Dos dormitorios, uno de ellos con placard • Un baño completo. Dos balcones (en living y dormitorio) En la parte trasera del edificio se encuentra el sector de cocheras y una parrilla de uso compartido. Acceso con portón levadizo. Solo 7 departamentos en total. Posibilidad de financiación Consultanos! Ambientes: Cocina comedor Dormitorio con placard Dormitorio Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Rentas municipales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Relampago) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
Dia · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau7 min · 430 m
Panaderia Lujan · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau7 min · 454 m
Shop · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau7 min · 471 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES LOS HORNERITOS · inicial · privada4 min · 275 m
COLEGIO BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · privada5 min · 291 m
COLEGIO BERNARDINO RIVADAVIA · secundaria · privada5 min · 298 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza El Relampago6 min · 403 m
Plaza La Lomita7 min · 456 m
Plaza Rigolleau13 min · 825 m
Salud · 11 en la zona
INSTITUTO DE OJOS SANTA LUCIA BERAZATEGUI · clinica especializada · privado7 min · 457 m
NUEVO SANATORIO BERAZATEGUI · hospital/clinica · privado8 min · 499 m
SALIN SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado9 min · 602 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de departamentos de 3 ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 127,7% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 168 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 168 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento En Venta En Berazategui, Calle 140 1000, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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