Casa en venta en Altos de Hudson II
Casa en venta
USD 340.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Altos de Hudson II

Casa - Altos de Hudson II

Altos de Hudson II · Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Altos de Hudson II, 350 m², USD 340.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 340.000). El m² sale USD 971 contra USD 1.091 de la mediana (-11,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 1.091
Mediana m²
330 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Altos de Hudson II

Descripcion

Propiedad de 330 m2 cubiertos y 20 m2 semicubiertos Lote de 480 m2 Estilo modernos, con grandes espacios, ventanales que brindar gran luminosidad. 7 habitaciones con amplios espacios Planta inferior: Hall de entrada 1 habitación o espacio tipo sala de cine (puerta marrón del hall) 1 habitación de servicio con baño cocina con mesada de mármol y espacios de guardado varios / Isla con mármol living comedor espacioso y luminoso rodeado de grandes ventanales de vidrio baño con ducha Lavadero con espacio para lavado, parrilla y guardado Patio con gran espacio verde, deck y pileta Plata superior: Habitación principal con baño en suite y vestidor (cuenta con jacuzzi), jardín de invierno y balcón 3 habitaciones con 2 baños entre medio (una cuenta con balcón que se conecta con el balcón de la principal) Habitación o escritorio que se conecta con puerta corrediza con la habitación principal y tiene entrada individual

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.006.238/mes

Necesitas ingresos por $ 12.024.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Altos de Hudson II

Mediana del barrio
USD 340.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 340.000

El precio mediano de las casas en venta en Altos de Hudson II es USD 340.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Altos de Hudson II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Altos de Hudson II, Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires

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