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Casa en venta en Altos de Hudson II · 4 ambientes
Casa en venta
USD 360.000
= $ 568,2 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Altos de Hudson II · 4 ambientes

Casa en Venta en Altos de Hudson II de 3 Habitaciones

Av. Gutiérrez - Hudson 4080 · Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
233 m²
Sup. total
489 m²
Antigüedad
2 años
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Altos de Hudson II

Conviene mirarla

Pide USD 360.000, un 12% menos que lo normal entre los 123 casas de 3 habitaciones en venta en Altos de Hudson II publicados a menos de 10 cuadras de Av. Gutiérrez - Hudson 4080.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.545lo normal · 1.7652.422

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 411.176
Tamaño normal
245 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.750
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Altos de Hudson II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta ubicada en el exclusivo barrio privado Altos de Hudson II. Esta propiedad de 1 planta y 2 años de antigüedad cuenta con 233 m² de superficie construida sobre un lote de 489 m² totales. El sector social dispone de un amplio living comedor, cocina integrada y lavadero con salida independiente. El área privada cuenta con 3 dormitorios, baño completo ,destacando el principal en suite con vestidor, todos calefaccionados por losa radiante y aires acondicionados. En el exterior, la vivienda ofrece una cochera semicubierta, galería con parrilla y baño, patio de uso exclusivo y pileta propia. El complejo cuenta con seguridad las 24 horas, cancha de deportes y áreas comunes. La zona combina la tranquilidad de un entorno residencial con rápido acceso a la autopista Buenos Aires • La Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.227.657 por mes con ingresos de $ 12,9 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.227.657/mes

Necesitas ingresos por $ 12.910.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Carmencito) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Autoservicio · Calle 13812 min · 777 m
Granja · Avenida Otto Bemberg13 min · 855 m
Maxikiosco · Calle 137 A14 min · 884 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica8 min · 517 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada9 min · 576 m
JARDIN DE INFANTES N°949 COLIBRI · inicial · publica9 min · 594 m
Espacios verdes
Plaza El Carmencito15 min · 963 m
Salud
UPA 10 · centro de salud · publico12 min · 748 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos de Hudson II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Altos de Hudson II esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 40% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos de Hudson II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Altos de Hudson II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Gutiérrez - Hudson 4080, Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires

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