Casa en venta en Juan Maria Gutierrez · 6 ambientes

Excelente Propiedad en Venta

Juan Maria Gutierrez, Berazategui, GBA Sur

Publicado ayer

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 210 m²
Sup. total: 350 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Juan Maria Gutierrez, 6 ambientes, 210 m², USD 270.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 200,0% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.286 contra USD 450 de la mediana (+185,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 450
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm en Juan Maria Gutierrez

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA EN JUAN MARÍA MATTEO! Calle 417 número 555 entre 455 y 457 . Gutierrez . Hermosa casa estilo minimalista . En P.B. Cocina con isla • muebles bajo y sobre mesada • living • comedor , baño completo , guarda útiles , y garaje . Partilla con mesada y pileta • lugar para tres autos . P.A. 3 dormitorios , uno en suite , con balcón a la calle , . Lote 10 x 35 mts .

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.356.631/mes

Necesitas ingresos por $ 9.426.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,9% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Juan Maria Gutierrez

Mediana del barrio: USD 94.500
Avisos relevados: 44
Esta propiedad: USD 270.000

El precio mediano de las casas en venta en Juan Maria Gutierrez es USD 94.500, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.