Casa en venta en Juan Maria Gutierrez · 3 ambientes

Casa en Venta - Gutierrez

C. 460 2336 · Juan Maria Gutierrez, Berazategui, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Juan Maria Gutierrez, 3 ambientes, 60 m², USD 48.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,3% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 1.500 de la mediana (-46,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 105.000
Mediana precio/m²: USD 1.500
Mediana m²: 69 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en Juan Maria Gutierrez

Descripcion

Casa en venta en Juan María Gutiérrez Ubicada sobre calle 460 entre 423 y 424, en una zona tranquila y de fácil acceso, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como inversión. La casa se desarrolla sobre un lote de 10 x 25 metros, con una superficie cubierta aproximada de 60 m². Cuenta con: Cocina Living-comedor Dos habitaciones En el exterior dispone de: Patio libre al frente Entrada para vehículo Amplio fondo libre La propiedad se encuentra con documentación al día, lista para escriturar, lo que permite una operación rápida y segura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384

Precio del aviso: USD 48.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.162
Sellos y tasas~1%: USD 480
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 418.957/mes

Necesitas ingresos por $ 1.675.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

El Paraiso de Rosario16 min · 999 m

Educacion

LICEO POLICIAL CRIO. GRAL. JORGE VICENTE SCHOO · secundaria · publica8 min · 542 m

JARDIN DE INFANTES Nº912 ARBOL DE CRISTAL · inicial · publica10 min · 645 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Juan Maria Gutierrez

Mediana del barrio: USD 94.500
Avisos relevados: 44
Esta propiedad: USD 48.000

El precio mediano de las casas en venta en Juan Maria Gutierrez es USD 94.500, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Juan Maria Gutierrez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias