Casa en venta en Juan Maria Gutierrez · 1 ambiente

Casa en venta en Juan Maria Gutierrez · 1 ambiente

Club El Carmen - 4 Dorm + Escrit. C/pileta

Camino Country Club el Carmen · Juan Maria Gutierrez, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
178 m²
Amenities
Pileta, SUM

Descripcion

Casa estilo tradicional, desarrollada en dos plantas, cuenta con 178 mts2 sobre un lote de 525 m², excelente ubicación dentro del club en un entorno natural privilegiado. En la Planta Baja: amplio living-comedor con hogar, cocina, living, escritorio y lavadero; luego un amplio quincho con cerramiento, baño completo, conformando espacios cómodos y funcionales para la vida diaria y el entretenimiento. En la Planta Alta: dispone de cuatro dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite con vestidor. En el exterior, la propiedad ofrece piscina y un amplio sector de lote libre, ideal para disfrutar al aire libre en familia o con amigos. La casa se encuentra equipada con aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes y hogar a gas, garantizando confort durante todo el año. Emplazada en el COUNTRY CLUB EL CARMEN, en Juan María Gutiérrez, Berazategui, Provincia de Buenos Aires; tiene, entre sus instalaciones, gimnasio, spa, plazas con juegos para niños, piletas de natación cubierta y descubiertas, canchas de tenis, paddle, jockey y fútbol, pista de skate, y driving de golf. Además se dictan clases de gimnasia, zumba, yoga, entre otras actividades; para los niños colonia los fines de semana y en temporada, clases de tenis, natacion, futbol y jockey. Desarrollan actividades culturales y deportivas. Cuenta con un SUM, salón de fiestas, un cine, un restaurant, un bar, y un Club House. Se trata de una casona histórica, de principios de siglo, que antaño perteneció a la familia Pereyra Iraola. Cuenta con una diversidad de árboles y vegetación declarada patrimonio natural. Lo más parecido a un paraíso terrenal!!! Los metros cuadrados informados y la descripción del inmueble son estimados, sujetos a constatación con planos y/o escritura respectivos. Martillera Maria Cecilia Vidal Col 1172

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
El Paraiso de Rosario6 min · 404 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · primaria · privada7 min · 450 m
INSTITUTO RIO DE LA PLATA SUR · secundaria · privada7 min · 470 m
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · inicial · privada7 min · 473 m
Espacios verdes
Plaza San Martin15 min · 991 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 28 JAVIER FARTES · centro de salud · publico9 min · 563 m
UNIDAD SANITARIA Nº 3 · centro de salud · publico14 min · 891 m
UNIDAD Nº 3 · centro de salud · publico15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Juan Maria Gutierrez

El precio de casas en Juan Maria Gutierrez esta hoy en una mediana de USD 933 por m², un 3,3% menos que en septiembre de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Juan Maria Gutierrez

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 933/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Juan Maria Gutierrez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino Country Club el Carmen, Juan Maria Gutierrez, Berazategui, Buenos Aires

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