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Terreno en venta en Sarandi
Terreno en venta
USD 97.000
= $ 154,1 M
Cuota UVA desde $ 875.350/mes · ingresos $ 3,5 M

Terreno en venta en Sarandi

Terreno en Venta, Sarandi - Avellaneda

Casella Piñero al 632 · Sarandi, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sarandi, 400 m², USD 97.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 242 contra USD 250 de la mediana (-3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 250
Mediana m²
320 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Sarandi

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 875.350/mes

Necesitas ingresos por $ 3.501.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sarandi

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 97.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Sarandi es USD 135.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casella Piñero al 632, Sarandi, Avellaneda, GBA Sur

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