P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en Laprida 269, Avellaneda
Ph en venta
USD 90.000
= $ 142 M
Cuota UVA desde $ 806.505/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Laprida 269, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
87 m²

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Esta en lo normal

Pide USD 90.000, un 2% menos que lo normal entre los 21 ph de 3 habitaciones en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Laprida 269.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.034lo normal · 1.055813

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 91.789
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.028
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.505 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 806.505/mes

Necesitas ingresos por $ 3.226.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laprida 269

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 13 en la zona
Autoservicio Ameghino · Florentino Ameghino4 min · 287 m
Fiore · Italia6 min · 396 m
La Segunda San Martin · Jose Manuel Estrada6 min · 414 m
Educacion · 70 en la zona
COLEGIO FRANCOISE DOLTO · primaria · privada3 min · 166 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 MARIA MONTESSORI · especial · publica3 min · 192 m
UN NUEVO MUNDO · secundaria · privada3 min · 202 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de los Inmigrantes3 min · 175 m
Parque Lineal Entrevias4 min · 241 m
Plaza Adolfo Alsina9 min · 581 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION SERES 2 (D) · clinica especializada · privado1 min · 25 m
SERES · hospital/clinica · privado1 min · 25 m
CENTRO DE REHABILITACION CON INTEGRACION SERES (D) · clinica especializada · privado1 min · 69 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 78.950
Avisos relevados
142

El precio mediano de los ph en venta en Avellaneda es USD 78.950, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Laprida 269, Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

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