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Departamento 5 ambientes en venta en San Martín 700, Avellaneda
Departamento en venta
USD 375.000
+ ARS 1.100.000 de expensas
= $ 591,6 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen San Martín 700, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
201 m²
Sup. total
220 m²

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Piden de mas

Pide USD 375.000, un 6% mas que lo normal entre los 19 departamentos de 3 habitaciones en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de San Martín 700.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.866lo normal · 1.761

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 214% mas altas que lo normal
  • 44 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 353.873
Tamaño normal
157 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.925
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.360.438 por mes con ingresos de $ 13,4 M.

Con credito UVA$ 3.360.438/mes

Necesitas ingresos por $ 13.441.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martín 700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
Carrefour Express4 min · 249 m
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas5 min · 295 m
Italia · Italia6 min · 398 m
Educacion · 67 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº8 ING. Y DR. ANGEL GALLARDO · secundaria · publica1 min · 32 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE ARTES PLASTICAS · superior · publica1 min · 39 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica2 min · 119 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Adolfo Alsina1 min · 61 m
Plaza Barracas Iglesia8 min · 500 m
Plaza Lolita Torres10 min · 621 m
Salud · 23 en la zona
SANATORIO PROFESOR ITOIZ · hospital/clinica · privado2 min · 144 m
DIAGNOSUR · centro de salud · privado4 min · 252 m
CENTRO MEDICO LANUS ESTE · centro de salud · privado4 min · 278 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.067

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 85.000, tomando los 1.067 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Martín 700, Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

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