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Departamento 3 ambientes en venta en General Paz 0, Avellaneda
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 268,2 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen General Paz 0, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
84 m²

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 38% mas que lo normal entre los 246 departamentos de 2 habitaciones en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de General Paz 0.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.394lo normal · 1.7381.4202.011

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 42% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 123.420
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
163 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.731
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.523.399 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Con credito UVA$ 1.523.399/mes

Necesitas ingresos por $ 6.093.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Paz 0

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Municipal Terrazas de Croatto) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 17 en la zona
Coto · Italia2 min · 99 m
Italia · Italia2 min · 134 m
Fiore · Italia2 min · 160 m
Educacion · 72 en la zona
INSTITUTO ALFONSINA STORNI · inicial/primaria · privada2 min · 129 m
INSTITUTO AVELLANEDA · secundaria · privada2 min · 144 m
INSTITUTO AVELLANEDA · primaria · privada2 min · 148 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Parque Lineal Municipal Terrazas de Croatto5 min · 293 m
Plaza Lolita Torres6 min · 360 m
Plaza Rene Favaloro6 min · 363 m
Salud · 26 en la zona
POLICLINICA PRIVADA SERES · centro de salud · privado1 min · 88 m
CENTRO DE REHABILITACION PROYECTO SERES (2) · clinica especializada · privado2 min · 149 m
CENTRO DE ESTUDIOS PSIQUIATRICOS · clinica especializada · privado3 min · 185 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.067

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 85.000, tomando los 1.067 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Paz 0, Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

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