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Departamento en venta en Avellaneda · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 208.000
= $ 330,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M

Departamento en venta en Avellaneda · 4 ambientes

Departamento en Venta de 4 Ambientes en Avellaneda

Av. Mitre al 1800 · Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 4 ambientes, 122 m², USD 208.000 (comparada contra 94 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.705 contra USD 1.996 de la mediana (-14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
94
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.996
Mediana m²
114 m²
Comparar con 94 propiedades similares
3 dorm en Avellaneda

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.877.039/mes

Necesitas ingresos por $ 7.508.154/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.104
Esta propiedad
USD 208.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 85.000, tomando los 1.104 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Mitre al 1800, Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

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