P Proppies
Departamento en venta en Avellaneda · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 149.000
+ ARS 330.000 de expensas
= $ 236,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Departamento en venta en Avellaneda · 4 ambientes

Venta Departamento Avellaneda 4 Ambientes C/balcon

Ingeniero Marconi 600 · Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 4 ambientes, 90 m², USD 149.000 (comparada contra 91 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por debajo de la mediana del set (USD 168.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.656 contra USD 1.798 de la mediana (-7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
91
Mediana precio
USD 168.000
Mediana precio/m²
USD 1.798
Mediana m²
91 m²
Comparar con 91 propiedades similares
3 dorm en Avellaneda

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.344.609/mes

Necesitas ingresos por $ 5.378.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Carrefour Express5 min · 351 m
Autoservicio Ameghino · Florentino Ameghino6 min · 398 m
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas6 min · 399 m
Educacion · 66 en la zona
INSTITUTO FRENCH · secundaria · privada1 min · 66 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº7 JOSE HERNANDEZ · secundaria · publica1 min · 83 m
INSTITUTO FRENCH · primaria · privada2 min · 106 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Adolfo Alsina3 min · 191 m
Plaza Barracas Iglesia9 min · 578 m
Plaza de los Inmigrantes10 min · 635 m
Salud · 24 en la zona
DIAGNOSUR · centro de salud · privado1 min · 95 m
CENTRO MEDICO LANUS ESTE · centro de salud · privado2 min · 143 m
HOGAR GERIATRICO DEL SAGRADO · clinica especializada · privado5 min · 298 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.104
Esta propiedad
USD 149.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 85.000, tomando los 1.104 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ingeniero Marconi 600, Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Avellaneda

Busquedas relacionadas

USD 149.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop