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Departamento en venta en Avellaneda · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 98,5 M
Cuota UVA desde $ 559.502/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Avellaneda · 2 ambientes

Departamento en Avellaneda

25 de Mayo al 100 · Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 2 ambientes, 43 m², USD 62.000 (comparada contra 266 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.442 contra USD 1.667 de la mediana (-13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
266
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
42 m²
Comparar con 266 propiedades similares
1 dorm en Avellaneda

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 559.502/mes

Necesitas ingresos por $ 2.238.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (117 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.104
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 85.000, tomando los 1.104 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

25 de Mayo al 100, Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

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