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Departamento en venta en Avellaneda · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 3.430.000 de expensas
= $ 230,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Departamento en venta en Avellaneda · 3 ambientes

Alquiler - Departamento de 3 Ambientes con Balcón, Cochera y Baulera – España 51 Avellaneda

Alquiler - España 51, Avellaneda · Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 3 ambientes, 75 m², USD 145.000 (comparada contra 186 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.933 contra USD 1.729 de la mediana (+11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
186
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.729
Mediana m²
70 m²
Comparar con 186 propiedades similares
2 dorm en Avellaneda

Descripcion

Venta • Departamento De 3 Ambientes Con Balcón, Cochera Y Baulera – España 51 Avellaneda Departamento de 3 ambientes ubicado en España 51, Avellaneda, con balcón al frente, 2 cocheras y baulera. La unidad cuenta con living comedor con salida a balcón abierto al frente, cocina independiente equipada con muebles bajo y sobre mesada, dos dormitorios con placard y un baño completo. Además, incluye 2 cocheras y baulera. Las fotos no son contractuales ni vinculantes. Las medidas surgen del Estado Parcelario Ley 10.707. Ingresá a nuestra web y conocé nuestras propiedades disponibles. WhatsApp: Ver datos Email:@gmail.com Web:

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.308.512/mes

Necesitas ingresos por $ 5.234.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.104
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 85.000, tomando los 1.104 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alquiler - España 51, Avellaneda, Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

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