venta
USD 70.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Wilde·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Wilde · 2 ambientes
USD 78.000
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Departamento en venta
USD 78.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Wilde · 2 ambientes
Pasaje Sarachaga 5965, Wilde ¡Departamento de Dos Ambientes con Cochera en Venta!
Pasaje Sarachaga 5965, Wilde ¡departamento de Dos Ambientes con Cochera en Venta! ¡con Financiación! · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 45 m²
- Piso
- 4
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 78.000, un 2% menos que lo normal entre los 290 departamentos de 2 ambientes en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Sarachaga 5965, Wilde ¡departamento de Dos Ambientes con Cochera en Venta! ¡con Financiación!.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.733lo normal · 1.7651.5001.964
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 79.440
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 131 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.609
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de Dos Ambientes con Cochera en Venta con Financiación Pasaje Sarachaga 5965, Wilde Departamento de dos ambientes en venta, ubicado en un cuarto piso al contrafrente.
Se destaca por su excelente estado, su distribución funcional y la luminosidad de sus ambientes.
Cuenta con cocina-comedor integrada, equipada con alacena y bajo mesada, dormitorio con placard empotrado, baño completo y balcón.
Además, incluye una unidad complementaria de cochera cubierta.
El edificio se encuentra a pocos metros de la Avenida Mitre, una ubicación que ofrece una amplia variedad de comercios, restaurantes, transporte público y servicios.
Esta unidad, cuenta con la posibilidad de financiar parte del valor, lo que permite organizar la compra con mayor flexibilidad.
El plan contempla un anticipo de USD 60.000 y el saldo en cuotas. ¡Consúltanos para más información y coordina tu visita! Estás en Novoa, estás en casa. www.novoainmobiliaria.com.ar www.novoaproyectos.com.ar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 698.971 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 83.499
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1%
- USD 780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 698.971/mes
Necesitas ingresos por $ 2.795.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (226 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 4 minutos.
Compras
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63285 min · 340 m
Ceccia6 min · 367 m
El Sabor Artensanal · Calderon7 min · 472 m
Educacion
· 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica4 min · 233 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 DR. EDUARDO WILDE · adultos · publica4 min · 236 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica4 min · 288 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Leandro Denegri4 min · 267 m
Plaza Antonio Fiorentino9 min · 601 m
Paseo Cultural America en Colores10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de departamentos de 2 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 44,2% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 333 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 333 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.715/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 378 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 371 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Wilde
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 88.643
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 845 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pasaje Sarachaga 5965, Wilde ¡departamento de Dos Ambientes con Cochera en Venta! ¡con Financiación!, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
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Wilde·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada hoy