alquiler
$750.000
Departamento · 62m² · 4 Ambientes
Crucecita · 4 amb · 3 dorm · 62 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Crucecita · 2 ambientes
ARS 340.000
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Departamento en alquiler
ARS 340.000
+ ARS 25.000 de expensas
Departamento en alquiler en Crucecita · 2 ambientes
Excelente Monoambiente en 1° Piso
Av. Manuel Belgrano 1196 · Crucecita, Avellaneda, GBA Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Crucecita, 2 ambientes, 25 m², ARS 340.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 24,4% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 365.000, 24,4% por debajo del costo total tipico (ARS 482.500); las expensas pesan 7,4% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 450.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 65.000
- Mediana m²
- 24 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Crucecita
Descripcion
Departamento de un ambiente unico, cocina con mueble bajo y sobre mesada y baño completo.
EN EL ALQUILER ESTA INCLUIDO EDESUR, NO POSSE GAS.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 340.000
En 3 meses
~$ 357.206
En 12 meses
~$ 414.228
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 6 avisos — este aviso pide 38% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Crucecita
- Mediana del barrio
- ARS 550.000
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- ARS 340.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Crucecita es ARS 550.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Av. Manuel Belgrano 1196, Crucecita, Avellaneda, GBA Sur
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