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Departamento en alquiler en Crucecita · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 130.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Crucecita · 2 ambientes

Alquiler Departamento Muy Cómodo y Grande con Balcón Sumy Parrilla!

San Martín 1445 · Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Crucecita, 2 ambientes, 50 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 680.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 700.000); las expensas pesan 23,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 130.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Crucecita

Descripcion

ALQUILER | En San Martín 1445 -Avellaneda Departamento de 2 ambientes con balcón contrafrente $550.000 mensuales + expensas Ajuste cuatrimestral por IPC. El departamento cuenta con living comedor, cocina integrada con muebles bajo mesada, un dormitorio, baño con ducha y balcón con vista abierta. El edificio tiene salón de usos múltiples (SUM) con parrilla. Cerca de paradas de colectivos, colegios y avenidas principales. Consultas y visitas 11 Ver datos Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Crucecita

Mediana del barrio
ARS 550.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 550.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Crucecita es ARS 550.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Crucecita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martín 1445, Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

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