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Departamento en alquiler en Crucecita · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 480.000
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Departamento en alquiler en Crucecita · 1 ambiente

Departamento Monoambiente Dividido en 1° Piso Al Frente con Balcon.

Av. Roca 2017 · Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Crucecita, 1 ambiente, 28 m², ARS 480.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,0% por encima de la mediana del set (ARS 375.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 375.000/mes
Mediana m²
22 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Crucecita

Descripcion

Departamento monoambiente dividido en primer piso al frente con balcon. El mismo cuenta con espacio cocina comedor diario con mesada, bacha y grifería, agua caliente por termotanque electrico, mueble bajo mesada con cajones, espacio uso dormitorio y baño completo. Ubicación privilegiada, a pocos minutos de Ciudad Autónoma de Buenos Aires, sobre la Av. Roca n° 2017, situada 300 metros de la Av. Mitre, zona muy tranquila y de fácil acceso a CABA y el AMBA. SUPERFICIE CUBIERTA: 28 m2. SUPERFICIE DESCUBIERTA: 3 m2 SUPERFICIE TOTAL: 31 m2. DURACION DEL CONTRATO: 24 meses. TIPO DE GARANTIA: a convenir. EXPENSAS: $65.000.- aproximadamente. Impuestos y servicios a cargo del locatario Expensas Ordinarias. Servicio eléctrico Edesur. Impuesto municipal TSG. (Las superficies consignadas anteriormente son referenciales y pueden variar según plano o título.) Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 26/10/2026 a las 18:58 h.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 575.000· 10 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Crucecita

Mediana del barrio
ARS 575.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 480.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Crucecita es ARS 575.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Crucecita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Roca 2017, Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

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