Departamento en alquiler en Crucecita · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 350.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en alquiler en Crucecita · 1 ambiente

Monoambiente en Alquiler Crucecita

Dr. Hector Sandre al 600 · Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Crucecita, 1 ambiente, 25 m², ARS 350.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,5% por debajo de la mediana del set (ARS 440.000). Con expensas el costo total es ARS 470.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 472.500); las expensas pesan 34,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 440.000/mes
Mediana expensas
ARS 65.000
Mediana m²
24 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Crucecita

Descripcion

Monoambiente en alquiler en Wilde – Crucecita Funcional monoambiente de 25 m², ubicado en la zona de Crucecita, Wilde. Una opción práctica y cómoda, ideal para una persona o primera experiencia de alquiler. La unidad cuenta con ambiente integrado y distribución funcional, aprovechando al máximo cada espacio. Además, es totalmente eléctrica, brindando practicidad y bajo mantenimiento. La ubicación es uno de los grandes atractivos de esta propiedad. Situado en una zona con excelentes accesos y cercana a medios de transporte, facilita la movilidad y conexión con el resto de la ciudad. Perfecto para quienes valoran la comodidad de desplazarse fácilmente. • 25 m² • Monoambiente • Todo eléctrico • Buena ubicación en Crucecita, Wilde ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Se deja constancia de que las medidas, superficies, metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, quedando sujetas a verificación por parte del interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso y las fotografías son de carácter no contractual.En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución, se informa que los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young, colegiada número 333 (trescientos treinta y tres), CPMCAL. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, hallándose la venta de la propiedad supeditada a la aceptación y conformidad del propietario, así como a la presentación de la documentación dominial y legal requerida para la escrituración.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 575.000· 10 avisos — este aviso pide 39% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Arco Iris · Ricardo Gutierrez4 min · 276 m
Gomez · Ricardo Gutierrez4 min · 282 m
La Segunda San Martin · Jose Manuel Estrada11 min · 678 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº20 ARCO IRIS · inicial · publica6 min · 365 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica6 min · 385 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 · inicial · publica9 min · 583 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza 9 de Julio4 min · 245 m
Plaza General San Martin5 min · 314 m
Plaza de la Crucecita7 min · 430 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL ANA GOITIA · clinica especializada · publico5 min · 341 m
UNIDAD SANITARIA AMBIENTAL DOCK SUD (ACUMAR) · centro de salud · publico7 min · 450 m
UNIDAD SANITARIA N° 8 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico7 min · 454 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Crucecita

Mediana del barrio
ARS 575.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 350.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Crucecita es ARS 575.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Crucecita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dr. Hector Sandre al 600, Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Crucecita

Busquedas relacionadas

ARS 350.000
Departamento en alquiler
WhatsApp