Casa en venta en Wilde · 6 ambientes
Casa en venta
USD 245.000

Casa en venta en Wilde · 6 ambientes

Casa en Venta 6 Amb en Wilde Apto Credito

Coronel Brandsen 6046 · Wilde, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Wilde, 6 ambientes, 300 m², USD 245.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por debajo de la mediana del set (USD 269.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 817 contra USD 832 de la mediana (-1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 269.000
Mediana precio/m²
USD 832
Mediana m²
300 m²
Comparar con 14 propiedades similares
4 dorm en Wilde

Descripcion

Casa en venta en Wilde – 6 ambientes | 400 m² totales Imponente propiedad de 6 ambientes, ubicada en una zona residencial de Wilde, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y un entorno familiar. La casa se desarrolla sobre un terreno de 400 m² y se compone de: • 4 dormitorios amplios y luminosos • 3 baños completos • Living-comedor con excelente ingreso de luz natural • Cocina independiente con gran espacio de guardado • Espacios funcionales para usos múltiples • 50m2 descubiertos con pileta • Entrada de auto / cochera Una propiedad con gran potencial, en un barrio tranquilo y de fácil acceso, cercana a colegios, centros comerciales y medios de transporte. ------------------------------------------------------------ Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.159.858/mes

Necesitas ingresos por $ 8.639.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Wilde

Mediana del barrio
USD 136.500
Avisos relevados
420
Esta propiedad
USD 245.000

El precio mediano de las casas en venta en Wilde es USD 136.500, tomando los 420 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Coronel Brandsen 6046, Wilde, Avellaneda, GBA Sur

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