Ph en venta en Longchamps · 3 ambientes
Ph en venta
USD 134.000
+ ARS 1.000 de expensas

Ph en venta en Longchamps · 3 ambientes

Venta Duplex 2 Dorm. en Longchamps Viplastic

Castillo M 4 · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Longchamps, 3 ambientes, 100 m², USD 134.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 91,4% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.340 contra USD 824 de la mediana (+62,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 824
Mediana m²
85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Longchamps

Descripcion

MAS- Ver datos CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS EN VIPLASTIC LONGCHAMPS 2 dormitorios Tiene un 1 ambiente apto vestidor Playroom Escritorio. 2 baños completos Aberturas de mara Calefacción en toda la casa 4 aires acondicionados en perfecto estado Sin humedad Sin arreglos por hacer, recién pintado. Muy funcional para vivir, bajo mantenimiento. Asfalto y cloacas. Colectivo en la puerta. Próximamente estación de tren a 5 cuadras Ambientes: Dormitorio • Tipo de piso: Sin Especificar Baño • Tipo de piso: Sin Especificar Cochera • Tipo de piso: Sin Especificar Lavadero • Tipo de piso: Sin Especificar Otros Servicios: Lavadero Mas Propiedades .Net Contamos con propiedades en Hudson • Canning • Zona Norte y CABA (Argentina) Miami, Barcelona, Punta del Este, Asuncion y Florianopolis Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.447
Precio del aviso
USD 134.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.243
Sellos y tasas~1%
USD 1.340
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.864

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.175.601/mes

Necesitas ingresos por $ 4.702.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castillo M 4, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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