venta
USD 78.000
PH · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Longchamps · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 2 dias
Ph en venta en Longchamps · 4 ambientes
Venta - PH Ideal 2 Familias o Inversion
Carlos Diehl 2402, Almirante Brown, Buenos Aires, Argentina. · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Longchamps, 4 ambientes, 85 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 824 contra USD 500 de la mediana (+64,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 500
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Longchamps
Descripcion
Ph al Frente consta de cocina-comedor, baño completo con ducha, dormitorio con placard y aire acondicionado, jardín y cochera.
Segundo Ph al fondo con galeria, cocina, living comedor, baño completo y dormitorio.
Actualmente ambos con renta.
Ideal Inversion.
Sobre Carlos Dihel medio de transporte en la puerta.
Toma vehiculo en parte de pago.
Escucha ofertas.
Servicios Compartidos Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1128
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 616.705/mes
Necesitas ingresos por $ 2.466.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 5 en la zona
Compañia Avicola Argentina · Avenida Hipolito Yrigoyen12 min · 779 m
Mayorista mi Cabaña · Avenida Hipolito Yrigoyen13 min · 833 m
Avicola Frango · Avenida Hipolito Yrigoyen13 min · 848 m
Educacion
· 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°76 · secundaria · publica6 min · 415 m
COLEGIO DEL PRADO · primaria · privada9 min · 554 m
JARDIN DE INFANTES DEL PRADO · inicial · privada9 min · 561 m
Espacios verdes
Plaza Santa Rita7 min · 451 m
Plazoleta Santa Rita13 min · 841 m
Plaza Crucero ARA General Belgrano15 min · 958 m
Salud
OTROS CAMINOS SON POSIBLES PARA LA REHABILITACION DE LAS ADICCIONES (A) · clinica especializada · privado13 min · 810 m
UNIDAD SANITARIA N° 5 RAYO DE SOL DE LONGCHAMPS · centro de salud · publico14 min · 891 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Carlos Diehl 2402, Almirante Brown, Buenos Aires, Argentina., Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires
