Ph en venta en Longchamps · 4 ambientes

Venta - PH Ideal 2 Familias o Inversion

Carlos Diehl 2402, Almirante Brown, Buenos Aires, Argentina. · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 85 m²
Sup. total: 300 m²
Disposicion: Frente

Descripcion

Ph al Frente consta de cocina-comedor, baño completo con ducha, dormitorio con placard y aire acondicionado, jardín y cochera. Segundo Ph al fondo con galeria, cocina, living comedor, baño completo y dormitorio. Actualmente ambos con renta. Ideal Inversion. Sobre Carlos Dihel medio de transporte en la puerta. Toma vehiculo en parte de pago. Escucha ofertas. Servicios Compartidos Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1128

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~1%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rita) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona

Compañia Avicola Argentina · Avenida Hipolito Yrigoyen12 min · 779 m

Mayorista mi Cabaña · Avenida Hipolito Yrigoyen13 min · 833 m

Avicola Frango · Avenida Hipolito Yrigoyen13 min · 848 m

Educacion · 17 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°76 · secundaria · publica6 min · 415 m

COLEGIO DEL PRADO · primaria · privada9 min · 554 m

JARDIN DE INFANTES DEL PRADO · inicial · privada9 min · 561 m

Espacios verdes

Plaza Santa Rita7 min · 451 m

Plazoleta Santa Rita13 min · 841 m

Plaza Crucero ARA General Belgrano15 min · 958 m