P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Pellegrini al 600, Adrogue
Ph en venta
USD 140.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 221 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Pellegrini al 600, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 20% menos que lo normal entre los 10 ph de 2 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Pellegrini al 600.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.120lo normal · 1.4021.710

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 26 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 175.256
Tamaño normal
99 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.

Con credito UVA$ 1.255.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pellegrini al 600

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Stella Maris) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Boulevard Shopping7 min · 446 m
ahorro (cerrado permanente) · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 467 m
Disco · Avenida Amenedo 3029 min · 583 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada1 min · 23 m
JARDIN MATERNAL NUESTRA SRA. DE LUJAN · inicial · privada1 min · 71 m
JARDIN DE INFANTES MARIA MONTESSORI · inicial · privada1 min · 95 m
Espacios verdes
Plazoleta Stella Maris4 min · 268 m
Plazoleta Tito Solimo14 min · 914 m
Plaza San Martin15 min · 979 m
Salud · 7 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO SEGUI · centro de salud · privado5 min · 347 m
CONSULTORIOS ALSINA · centro de salud · privado8 min · 525 m
CLINICA I.M.A. SA · hospital/clinica · privado8 min · 540 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Adrogue

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
83

El precio mediano de los ph en venta en Adrogue es USD 135.000, tomando los 83 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pellegrini al 600, Adrogue, Almirante Brown, GBA Sur

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