Casa en venta en Burzaco · 8 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Burzaco · 8 ambientes

Venta de Casa en Burzaco: 2 Unidades Casa Principal y Departamento

AV MONTEVERDE · Burzaco, Almirante Brown, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
429 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 8 ambientes, 240 m², USD 110.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,6% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 458 contra USD 892 de la mediana (-48,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 892
Mediana m²
225 m²
Comparar con 32 propiedades similares
4 dorm en Burzaco

Descripcion

VENTA DE CASA CON VARIAS COMODIDADES A MTS DE CALLE ROCA A 5 CUADRAS DE LA ESTACION DE TREN DE BURZACO Y PROXIMA ESTACION FACULTAD LOTE DE 10 X 43 MTS CONSTA DE: 1) CASA PRINCIPAL POSEE LIVING COMEDOR COCINA COMEDOR 1 DORMITORIO PRINCIPAL 1 DORMITORIO 1 DORMITORIO BAÑO COMPLETO OFICINA O CUARTO ANEXO CUARTO DE ENSERES ALTILLO LAVADERO 2) DEPARTAMENTO COCINA COMEDOR 1 DORMITORIO BAÑO COMPLETO PARRILLA CON GALERIA CUBIERTA JARDIN AL FRENTE, PATIO, PISCINA, COCHERA PARA 3 VEHICULOS ( 1 CUBIERTA) TIRO BALANCEADO EN LOS AMBIENTES, CALEFON CON PRESURIZADORA SERVICIOS LUZ, GAS, AGUA, CLOACAS A CONECTARSE, ASFALTO ACEPTA COMO PARTE DE PAGO DEPARTAMENTO EN ZONA ADROGUE , BURZACO, JOSE MARMOL O LOMAS DE ZAMORA. Las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales. Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales. **La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Consultas: FERRANTE PROPIEDADES Spiro 984-Adrogue-Buenos Aires-Argentina / Tel : Ver datos Whatsapp Business: Ver datos Internet:.ar E-mail: Ver datos Compra-Venta-Alquileres-Administración-Tasaciones-Inversiones- Casas-Departamentos-Locales Comerciales-Lotes y Terrenos-Fracciones Industriales- Depósitos & Galpones-Campos, Chacras & Estancias • Cabañas, Hosterías y Hoteles • Fondos de Comercio

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 973.106/mes

Necesitas ingresos por $ 3.892.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Burzaco

Mediana del barrio
USD 119.500
Avisos relevados
754
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Burzaco es USD 119.500, tomando los 754 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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