Casa 4 ambientes en venta en Coquimbo al 1300, Claypole

Casa 4 ambientes en ventaen Coquimbo al 1300, Claypole

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
275 m²

Precio frente a los parecidos de Claypole

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 57% mas que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en Claypole publicados a menos de 10 cuadras de Coquimbo al 1300.

57% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.037lo normal · 660450841

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 89.100
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 614
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES CON JARDÍN, PARRILLA Y COCHERA – EN VENTA Y EN ALQUILER Ubicación: Coquimbo al 1300, Claypole, Almirante Brown. Hermosa y funcional casa de 4 ambientes dispuesta en dos plantas, ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y espacios al aire libre. Propiedad sólida sobre un gran lote propio, muy bien distribuida y ubicada en un entorno residencial tranquilo. Características Principales Superficie del lote: 275 m² Superficie cubierta: 120 m² aprox. Antigüedad: 60 años (construcción tradicional sólida) Condición: Disponible tanto para **Venta** como para **Alquiler** Distribución y Ambientes Planta Baja: Amplio y luminoso living principal. Cocina integrada con comedor diario, equipada con buen espacio de guardado y circulación. 2 dormitorios de cómodas dimensiones. Baño completo. Planta Alta: 3° dormitorio independiente, ideal para habitación principal, estudio o espacio de home office. Exterior Cochera cubierta con acceso directo. Jardín al fondo Galería con parrilla techada, excelente sector para reuniones y disfrutar al aire libre todo el año. ¡Consultá para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar! La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coquimbo al 1300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Re) a 6 minutos.

Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO SAN GABRIEL · secundaria · privada2 min · 99 m
JARDIN DE INFANTES LA ARDILLITA TRAVIESA · inicial · privada2 min · 104 m
COLEGIO SAN GABRIEL · primaria · privada2 min · 113 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Re6 min · 370 m
Plaza San Luis15 min · 961 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Claypole

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Claypole esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 52% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Claypole

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Claypole.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coquimbo al 1300, Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires

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