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Casa 4 ambientes en venta en Hipólito Bouchard 1400, Adrogue
Casa en venta
USD 155.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 244,6 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Hipólito Bouchard 1400, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
110 m²

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Esta en lo normal

Pide USD 155.000, lo mismo que lo normal entre los 67 casas de 3 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Hipólito Bouchard 1400.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.582lo normal · 1.5791.936

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 156% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 154.737
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.582
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.389.686 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Con credito UVA$ 1.389.686/mes

Necesitas ingresos por $ 5.558.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hipólito Bouchard 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cerretti) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
Almacen Mio · Diagonal Juan B. Toll y Bernadet 14011 min · 85 m
Carniceria Cristian · Avenida Espora 11928 min · 508 m
San Martin · Avenida General San Martin 12218 min · 520 m
Educacion · 29 en la zona
CENTRO DE EDUCACION ESPECIAL TIEMPO DE CRECER · especial · privada4 min · 230 m
JARDIN DE INFANTES DEL NUEVO MUNDO · inicial · privada7 min · 421 m
ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada7 min · 423 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Cerretti1 min · 44 m
Parque de la fuente5 min · 326 m
Plaza Rosales5 min · 333 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico4 min · 287 m
SISTEMA DE EMERGENCIA DE BROWN · centro de salud · publico5 min · 301 m
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO MOLDES · centro de salud · privado6 min · 396 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Adrogue

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
901

El precio mediano de las casas en venta en Adrogue es USD 220.000, tomando los 901 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Hipólito Bouchard 1400, Adrogue, Almirante Brown, GBA Sur

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