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Casa 4 ambientes en venta en J de la Peña al 300, Adrogue
Casa en venta
USD 175.000
= $ 277,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen J de la Peña al 300, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
204 m²

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 40% menos que lo normal entre los 37 casas de 4 ambientes en venta en Adrogue publicados a menos de 5 cuadras de J de la Peña al 300.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 858lo normal · 1.4221.1751.682

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 7 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 290.000
Tamaño normal
197 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de J de la Peña al 300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rosales) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 15 en la zona
Almacen Mio · Diagonal Juan B. Toll y Bernadet 14015 min · 344 m
Carniceria Cristian · Avenida Espora 11927 min · 438 m
Supermercado Adrogue10 min · 620 m
Educacion · 37 en la zona
CENTRO DE EDUCACION ESPECIAL TIEMPO DE CRECER · especial · privada2 min · 103 m
ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada3 min · 182 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 CAP. FGTA. CARLOS M. MOYANO · secundaria · publica5 min · 313 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Rosales1 min · 83 m
Plazoleta las Delicias4 min · 253 m
Plaza Cerretti5 min · 345 m
Salud · 10 en la zona
UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico3 min · 203 m
SISTEMA DE EMERGENCIA DE BROWN · centro de salud · publico5 min · 292 m
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO MOLDES · centro de salud · privado5 min · 315 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Adrogue

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
907

El precio mediano de las casas en venta en Adrogue es USD 220.000, tomando los 907 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

J de la Peña al 300, Adrogue, Almirante Brown, GBA Sur

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