P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Nicolás Avellaneda 700, Adrogue
Casa en venta
USD 270.000
+ ARS 225.000 de expensas
= $ 428,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Nicolás Avellaneda 700, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
138 m²

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Esta en lo normal

Pide USD 270.000, un 9% mas que lo normal entre los 13 casas de 3 ambientes en venta en Adrogue publicados a menos de 5 cuadras de Nicolás Avellaneda 700.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.957lo normal · 1.7951.2862.206

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • 36 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 247.692
Tamaño normal
102 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Nicolás Avellaneda 700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Stella Maris) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 8 en la zona
Dia · Francisco Segui 7505 min · 348 m
Confiteria Tortas Adrogue · Capitan de Fragata Moyano6 min · 387 m
Carniceria Cristian · Avenida Espora 119211 min · 705 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES SOLES · inicial · privada2 min · 155 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº69 · secundaria · publica5 min · 318 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 324 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Stella Maris8 min · 517 m
Plaza San Martin9 min · 575 m
Plazoleta Tito Solimo10 min · 628 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA DE REPOSO ADROGUE (M) · clinica especializada · privado2 min · 107 m
CLINICA I.M.A. SA · hospital/clinica · privado4 min · 280 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO SEGUI · centro de salud · privado5 min · 333 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Adrogue

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
907

El precio mediano de las casas en venta en Adrogue es USD 220.000, tomando los 907 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Nicolás Avellaneda 700, Adrogue, Almirante Brown, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Adrogue

Busquedas relacionadas

USD 270.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop