Ph en venta en Ciudadela · 4 ambientes
Ph en venta
USD 55.000

Ph en venta en Ciudadela · 4 ambientes

PH 4 Ambientes Terraza - Apto Credito

Juan José Paso 1900 · Ciudadela, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
139 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ciudadela, 4 ambientes, 80 m², USD 55.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 67.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 688 contra USD 845 de la mediana (-18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 67.450
Mediana precio/m²
USD 845
Mediana m²
84 m²
Comparar con 24 propiedades similares
3 dorm en Ciudadela

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Ivan Muñoz PH 4 AMBIENTES • - SIN EXPENSAS • APTO CREDITO HIPOTECARIO • CIUDADELA PH de 4 ambientes desarrollado en primer piso por escalera, con amplia terraza propia y sin expensas. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y ofrece ambientes amplios, funcionales y con múltiples posibilidades de uso. Cuenta con living-comedor, cocina, baño completo, 2 amplios dormitorios y en la segunda planta cuenta con lavadero, un dormitorio pequeño, toilette y una amplia terraza de 53m2 Ubicación estratégica: A 2 cuadras de Av. Mitre. A 2 cuadras de Av. Alvear. A 8 Cuadras del Coto de Ciudadela A 15 cuadras del centro de Caseros Rápido acceso a Capital Federal y General Paz Rápido acceso hacia autopista Acceso Oeste Cercano a comercios, establecimientos educativos y medios de transporte. Excelente conectividad con los principales accesos de la zona. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir sin expensas, con cochera y el valor agregado de contar con un ambiente con potencial comercial o profesional, en una ubicación estratégica de Ciudadela. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 484.866/mes

Necesitas ingresos por $ 1.939.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudadela

Mediana del barrio
USD 66.500
Avisos relevados
291
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los ph en venta en Ciudadela es USD 66.500, tomando los 291 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudadela: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan José Paso 1900, Ciudadela, Tres de Febrero, GBA Oeste

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