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Ph 3 ambientes en venta en Campo De Mayo 6700, Villa Bosch
Ph en venta
USD 80.000
= $ 126,3 M
Cuota UVA desde $ 717.257/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Campo De Mayo 6700, Villa Bosch

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
98 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Bosch

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, un 4% mas que lo normal entre los 37 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Bosch publicados a menos de 10 cuadras de Campo De Mayo 6700.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.2079171.444

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 77.241
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 763
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

APTO/CREDITO Duplex de 3 ambientes más altillo (3 dormitorio o escritorio) entrada de coche, planta baja living comedor, toilette, cocina semi integrada, lavadero cubierto, patio con parrilla 1° piso un dormitorio con placard al frente un baño completo 2° dormitorio al contrafrente con placard y subiendo a otro nivel escritorio o la posibilidad de un tercer dormitorio más chico. Esta ubicado a trescientos metro de la calle Santos Vega (principal) centro comercial, Entre las estaciones del Ferrocarril Urquiza Villa Bosch y Martin Coronado, Colegio Pio XII, Preciosima Sangre entre Otros, Corredores Inmobiliarios Emiliano Iliev y Federico Duraes Matrículas 6123 y 6124 Colegio Inmobiliario de San Isidro • Bs.As.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Campo De Mayo 6700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Martin Coronado.) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 25 en la zona
Besada Ahorro · 820 - Julio Besada 68804 min · 226 m
Supermercado Santa Maria · 815 - Sargento R. Palma 11405 min · 323 m
Frutos del Campo Roberts6 min · 364 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº502 RENE FAVALORO · especial · publica2 min · 148 m
JARDIN EL PRINCIPITO FELIZ · inicial · privada5 min · 294 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica6 min · 411 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta de Martin Coronado. · 828 - Remedios de Escalada de San Martin9 min · 545 m
Plazoleta Martin Coronado9 min · 545 m
Plaza del Bicentenario9 min · 600 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado5 min · 308 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado8 min · 487 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico10 min · 629 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 13,7% mas que en junio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Bosch

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campo De Mayo 6700, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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