Ph 3 ambientes en venta en Carlos Guido Spano 1200, Villa Bosch

Ph 3 ambientes en ventaen Carlos Guido Spano 1200, Villa Bosch

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
85 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Bosch

Conviene mirarla

Pide USD 49.900, un 33% menos que lo normal entre los 11 ph de 3 ambientes en venta en Villa Bosch publicados a menos de 5 cuadras de Carlos Guido Spano 1200.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 587lo normal · 8821.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 75.000
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 912
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Fernando Gatti El equipo Remax vende PH de 3 ambientes con balcón corrido ubicado en Villa Bosch. Apto crédito. La propiedad tiene 73,98m2 cubiertos con un total de 84,9m2. Venta con renta. La propiedad cuenta con: • Living/comedor amplio con acceso al balcón • 2 dormitorios al frente • Cocina • Baño completo con bañera • Balcón corrido al frente de 10m2 Propiedad muy luminosa, ubicada en 1er. piso por escalera. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.418 en total: USD 49.900 del aviso mas USD 3.518 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 450.110 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 450.110/mes

Necesitas ingresos por $ 1.800.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Guido Spano 1200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leonardo Murialdo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 25 en la zona
Dia3 min · 179 m
La Esperanza3 min · 199 m
Granja La Misma4 min · 240 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 33 LILIANA BODOC · secundaria · publica6 min · 366 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · publica6 min · 373 m
INSTITUTO PIO XII · primaria · privada6 min · 394 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Leonardo Murialdo7 min · 425 m
Plaza Echeverria8 min · 536 m
Eucalyptus de Bosch10 min · 632 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico2 min · 119 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado2 min · 127 m
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado14 min · 907 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 15,1% mas que en junio de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Bosch

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Guido Spano 1200, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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